在厦门买一套房，真的很难吗?
有网友总结了三大关卡：
1、没购房资格
2、项目太火，抢不到房
3、首付凑够了，还贷是个麻烦事，工资支撑不起
前两样，需要一点实力和运气。
最后那项——还贷的事，靠的则是精打细算了。
今日，
笔者从众多购房咨询问题中，
单独拎出大家关注的房贷、装修贷的话题，
跟大家唠嗑下，
贷款那些事儿~
新交房愁装修款，要怎么避坑选最优方案?
薇薇安98：老师好!我买的岛外房子已经交房了，拿到钥匙了。但是苦恼也很多，买完房子，装修款没有着落。房贷首付就是爸妈支持的，感觉脸皮薄不好意思向爸妈亲戚再开口借钱，网上去看了很多贷款小广告，联系问了几家，不知道靠不靠谱，想起之前新闻说的免息装修贷款坑很多，最后没敢借。好不容易买了房，我不想因为一点资金缺口将就，我还要继续借钱吗?求推荐靠谱的装修贷。。
权公子：装修贷是房贷的“孪生兄弟”。首先，要选择靠谱的平台贷款，网络贷款平台五花八门，在无法辨别合法性、真实性的情况下，谨慎用网络贷。
其次，“货比三家”，选择利息低的正规贷款机构，能缓解自己的经济压力。据了解，目前四大行，商业银行都推出利息较低的装修贷，有个别银行的月息甚至低至0.28%，可以说比较经济实惠，还贷压力轻松些。
再者，最好选择贷款利息低、额度高的贷款方案，适当给“爱巢”增加装修预算。很多人在买房后装修都很匆忙，最后因为资金短缺勉强选择一个不太满意的方案。我建议，装修贷款额度宽松些，让自己在资金可支配的情况下，把房屋装修得更时尚些，免得将来入住抱怨和后悔。
最后，手续一定要简便，不要接受贷款需指定装修公司!比如，一些网络平台申请贷款后，因为不放款导致你被迫违约，或者假借所谓的“免息”实际平台贴息劝你多贷款，或者指定装修公司等等套路，统统要警惕，不要轻信。要选择手续简便，支用灵活的贷款机构，你刷多少算多少利息。可以还款灵活，可提前还款无违约金，这样才能“贷”得无忧放心。
看到这里很多人会问，厦门哪家装修贷的利息实惠?其实，利息的多少跟所在城市和选择的银行有关。
银行的装修贷产品的利率一般都是在央行的基准利率的基础上浮动执行的，不同的银行据此制度制定利息。具体要如何选择，怎样的申请流程，准备哪些资料，可加笔者微信xmhouse999，进一步了解。
人在国外，南京交医社保，300万全款能买房吗
_四道_：您好，请问一下，外地人在厦门可以买房吗?限购吗?我们在南京交的医社保，厦门没有。目前想在厦门买套房。我父母均退休了，医社保都一直南京交的。我的收入、社保这些不在中国。想在厦门给父母买套房，地段无所谓，算厦门辖区就行了，300万左右，可以全款。您看看可行吗?
权公子：有限购。医社保交满3年就可以买房。因为您的总价在300万，据此总价上，目前普遍的商品房，都有限购条件。而不限购的房子，面积都很大，比如别墅。
如果考虑将300万用于首付一部分，可买大面积(180平以上)的产品，不限购。其余部分可贷款，因为您是国外收入，确实无法贷款。如果父母退休未满65的话，也能贷几年。
贷款方面，可以通过南京房子抵贷，保险贷的方式解决。例如房抵贷最高可以贷款2000万。如果是普通家庭，我们建议您买商住两用房。
夫妻共同作为借款人，房贷首付最低几层?
花山湖畔 ：请问我们婚后，我丈夫作为主贷人，在其他城市做过一次房贷。现在，此前的房贷已结清，夫妻名下没有房子。我做主贷人在厦门申请房贷的话，我丈夫作为共同借款人，那房贷首付最低要求是几成?谢谢!
权公子：夫妻贷款，以家庭为单位。在厦门本市无房的，有1套房贷已还清的，房贷首付最低要求40%。
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来源：厦门房地产联合网
