事情的真相到底如何？今天，小编一探究竟。
按照最新的安置补偿方案，产权面积71.24㎡的旧房可置换成产权面积97㎡的安置房。新房扣除公摊，最低依然有约72.5㎡的实际套内面积。相比改造前的套内面积（65.08㎡）要多出约7.42㎡，不算过渡费，居民需掏约20万元。
换言之，多掏的约20万元，其实是新房子套内面积多了7.42㎡的差价，并非花钱买公摊。相当于每平米约2万多元就可以买到。
而且按照目前的二手房市场行情价，新房子的产权面积多了25.76㎡，增值近200万元。
假如居民不想掏钱，也可以选择拿91㎡的安置房，新房扣除公摊，最低依然有约68.2㎡的套内面积，比旧房的套内面积（65.08㎡）还多3.12㎡。不仅如此，不算过渡费，她还能拿到5万多元的奖励。
吴先生告诉小编，按照目前的这个档位划片，71㎡的旧房，其实是获得增补最多的。同时，不管是选择增购，或不增购都可以根据居民的意愿来，这就是新方案的人性化。
吴先生再以44.3㎡的旧房为例，给小编算了一笔账。
原房面积44.3㎡，扣除公摊2.74㎡，实际套内面积则是41.56㎡。
按照最新的安置补偿方案，产权面积44.3㎡的旧房可置换成产权面积59㎡的安置房。以59㎡安置房的C户型来计算，扣除公摊13.5㎡，实际套内面积约45.5㎡。相比改造前的套内面积（41.56㎡），不仅要多出约3.94㎡，且不算过渡费，还能拿到20多万元的补贴。
不仅如此，按目前的二手房市场行情价，新房子的产权面积多了14.7㎡，增值100多万元。
至于大户型的房屋搬迁补偿安置方案，小编也一同让吴先生举例测算。
吴先生指出，原房面积113.2㎡，扣除公摊13.52㎡，实际套内面积则是99.68㎡。
按照最新的安置补偿方案，产权面积113.2㎡的旧房可置换成产权面积144㎡的安置房。以144㎡安置房的Q户型来计算，扣除公摊36.2㎡，实际套内面积约107.8㎡。相比改造前的套内面积（99.68㎡）要多出约8.12㎡，不算过渡费，居民需掏约近9万元。
换言之，多掏近9万元，其实是新房套内面积多了8.12㎡的差价，并非花钱买公摊。相当于每平米一万多就可以买到。按照目前的二手房市场行情价，这8.12㎡价值近100万元。
不仅如此，按照目前的二手房市场行情价，新房子的产权面积多了24.8㎡，增值近200万元。
想想看，已经三四十年房龄的老旧小区，摇身一变更新为70年产权的全新社区，片区内的学校重新规划建设，软硬件条件得到提升，教育质量再次升级。地下空间得到利用，把路面停车引入地下，打造地面地下立体交通，片区交通将更加有序。更何况未来的新湖滨，根据公布的规划，片区完全是商品房的标准，这样的房产不论是自住还是投资，未来的价值可想而知。对于湖滨片区居民的好运气，片区外的居民如小编只剩下羡慕嫉妒的份。
晚上8:00多，小编离开湖滨的时候，各商谈点依旧灯火通明，人声鼎沸……
来源：厦门房地产联合网
