实质性降价楼盘出现，这几个板块还有上涨行情！

翔安两个楼盘降了，环东一个新盘2字头低开，灌口一个楼盘也跳水了大几K……凑齐三个，称之为现象。至此，内参在年中预判的：“下半年必有新盘实质性降价”，已全部兑现。接下来两个月，还会有新盘继续跟进降价。

上半年建议的91011入手时机，终于等到最后一个月窗口期。一些降价新盘价格还挺香，可以考虑入手了。二手房有一定的延迟，建议可以适当观望到11月底，甚至12月，但一定要把控在年关前进场。挨过了年底这几个月，明年上半年厦门楼市又是春暖花开。

至于那些有明显【热点学区挤兑效应】的板块，比如莲花小学、鹭江新城小学、民立二小，该买还得趁早买，房东不傻的，一星期好几波人来看房，售价怎么可能松口，几乎可以断定，这几个板块明年上半年还有一波上涨行情。

如果你已经错过今年的这一轮【热点学区挤兑效应】带来的行情，可以考虑年底提前埋伏，猜一猜明年谁会是热点学校，然后推理出相对应的被挤兑的学区。2019年5月梧村、湖明、松柏二小预告成为热点，内参推演出思明二实小、思北小学、松柏一小、嘉滨小学的挤兑行情，并从2019年11月开始逐步兑现。今年6月刚预告完莲龙、嘉滨、松柏一小为热点之后，莲花、鹭江新城、民立二小就立马火了，因为有规律了。

参照最近几个月的成交行情，明年莲花、鹭江、民立二小大概率也要被预告热点，甚至故宫、湖滨也会跟进，还剩什么？滨北！直至三档以上学区全部沦陷。然后，大家又回到同一起跑线，公平PK。最后，挤兑效应结束，共同迎接2023年学区高峰的到来。