厦门二手房装修隐患多，这些注意事项一定要知道！

在房价不断飙升的时代，

越来越多人开始选择买二手房了。

买完二手房开始着手装修时，

一定要注意：

厦门二手房装修跟新房装修区别很大，步骤也不相同。

厦门二手房装修，这些注意事项一定要清楚！

厦门二手房装修，免不了要拆拆改改。但是哪些能拆、哪些不能拆？这些很有讲究。首先必须清楚哪些不能拆，拆错了后果很严重。

1.承重墙坚决不能拆。

二手房很多在装修时，想要把格局重新修改，让空间更实用。但是一定要记住，承重墙坚决不能拆。承重墙关系着结构的稳定性，拆了后果很严重。

2.旧墙面要拆除。

装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理。

主要修补内容：包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。一些已经长了霉斑、墙面都明显脱落了的墙，还是拆了吧。这不仅仅影响美观，还对人体有危害。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

3.废旧水电线路要拆掉

很多二手房楼龄时间长，水电线路老化严重，在装修时一定要拆掉重新安装。而且旧的电路水管不一定满足目前的使用需求，拆改后更实用。

改造方式如下：

1.如果原本铺设的铝质电线需要换成2.5平方毫米的铜质电线；空调等大功率电器要单独铺设4平方毫米界面的线路。

2.埋线时，必须要使用PVC绝缘护线管，保护线路。

4.隐蔽工程要拆开重做

隐蔽工程是指：在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在厦门二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。

这些隐蔽工程要注意：

1.对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试。

2.检测连接是否牢固；接头做法是否符合要求；易燃材料是否已做防火阻燃处理。厦门二手房装修时要对这些隐蔽工程专业检测或者重做。

门窗要拆掉更换

1.门窗老化也是二手房中的一个突出问题。如果发现门窗老化，起皮、变形，一定要重新更换。

2.如果材质坚固，款式适合的话，可以重新涂漆使用，注意更换新的门锁就可以了。

厦门二手房装修，很多人觉得会相对省钱，因为觉得很多材料不用购买，省下原料费用。其实，并不是这样的。楼龄短的二手房当然可以，但是楼龄长的二手房拆改麻烦，很多材料都是要重新购买的。所以动手前，先找专业人士检测哪些需要动，哪些不需要动。

◀ 具体做法 ▶

◆1.找专业的装修公司检查内部情况；了解哪些部分是必须要重新改造，哪些地方是改造后更符合使用习惯，哪些是不需要改动的。

◆2.根据原本的装修费用，结合需要改造的工程，提前计算装修费用，以免超出预算。

3.无论是要大装还是小改，硬装解决后都要要靠软装搭配来改变旧房的陈旧感。让二手房有新的感觉，很多一部分要靠软装搭配来实现。

4.通风放置后入住。厦门二手房装修同样会使用油漆等一些会散发甲醛、苯有害气体的建材，放置通风后再入住更健康。

厦门二手房装修没有你想的那么简单，

该注意的事项一项不能少。

这些事项做好了，

房子才能彻底告别二手房标签，

住的舒服、自然。