厦门旧房翻新，涉及到的问题远远比毛胚房多得多，很多人也说旧房翻新的费用比毛胚房装修还多，那么今天我们就一起来聊聊旧房翻新的那些事，看看哪些需要划重点做笔记。

一、判断情况

厦门旧房翻新主要分为两种情况，一种是买二手房，不满意装修，想要重新装修或者改造；另一种就是老房翻新，由于年代久远，原本的装修老旧甚至存在安全隐患，需要重新装修。

如果是局部改造，可以根据生活习惯和自身审美为依据，改造成适合自己，而且是自己喜欢的装修风格。

如果隐蔽工程存在问题，那么毫无疑问需要动“大手术”，基本是全部拆除没跑了，然后重新装修。

二、预算控制

厦门老房、旧房翻新，首先会比毛胚房多一笔费用——拆除旧装修的费用，包含人工费、垃圾清运费等等，可能需要万把块！

基础工程：这个钱不能省！

水电工程是装修的核心，一般对它的要求是无论住多久，水电绝不能出现问题，否则维修实在麻烦；除此之外，墙面、吊顶、防水、下水等基础工程在哪里都需要重视。

软装方面：于装饰性的方面，一般建议选择简装，不要造型设计，因为很耗钱，通过软装装饰也可以很漂亮，如果家里需要增加收纳空间，不妨试试嵌入式定制墙柜。

三、注意安全

承重墙：不能随意拆改！

而且厦门二手房和老房子可能因为原始户型图缺失或者误差，导致承重墙标注不准，所以在装修前一定要再三确认清楚，毕竟承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体，其完整性影响整幢楼的稳定性，拆除承重墙会带来极大的安全隐患。

警惕电路：电路老化存在安全隐患极高，以前的电路设计以及电线负荷，可能满足不了现在多元化电器的需求，比较建议更换，毕竟电线用太久肯定会存在老化的问题。

水路老化：老房改造中，水路问题可以说是老房改造中最复杂的项目之一。

老房子的水管大多是铸铁管和镀锌管，很容易发生生锈、漏水、爆裂的情况，而较新的二手房则比较不用担心这方便的问题，只要注意原本的水路设计是否有冷热双水管设计、回水设计，进行局部改造即可。

通风时间：甲醛的主要来源于胶水、油漆，如果局部改造，不涉及墙面粉刷、家具刷漆、做柜子等具有污染性的工程项目，一般通风半个月到一个月左右的时间就可以入住。

如果重新装修或者大改造，理论上要通风三个月及以上才能入住，而且夏天相对通风去甲醛的效率会更高点，可以把装修好的时间控制在夏天，同时多用工业风扇强劲的风力有助于散味。

好了，今天就聊到这，关于旧房翻新改造，你是否还有其他的经验必坑，欢迎留言讨论。