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思明区老剧场文化公园周边片区有机更新成效初显，老城区焕发新活力。 (鹭江街道供图)
大学路8号骑楼加固现场。
老旧私房变身以乐剪纸艺术馆。
中华街道中山社区街巷游导览引导牌。
据厦门日报报道 万象更新始于春。在思明区的老街老巷老片区里，一场“有机更新”正如火如荼地推进:外墙脱落的上世纪老旧房子，摇身一变成为富有文化气息的剪纸艺术馆；近百年的骑楼经过加固排险，风貌得以保护，建筑变得牢固；巷陌中的历史文化故居，按照“修旧如旧”进行美化修缮，丰富老城区街巷游……越来越多的思明人用行动支持老城区“有机更新”。
作为城市建设管理的新常态，思明区运用共同缔造的理念，持续推进老城区的“有机更新”，改造成效日益彰显。在做好历史传承与文化融合的同时，让老城区既留得住“乡愁”，又能焕发出新的生机与活力。今天，让我们透过一个个改造的现场，感受思明区老城区有机更新取得的成效，以及背后的经验和创新做法。
【关键词】
政策引导、店家积极参与、居民点赞
居民点赞以奖代补政策 店家积极参与改造提升
从大同路123号之三推窗望去，老剧场文化公园的全景一览无遗。这是一栋建于上世纪、带有闽南风格的三层楼老房子，外立面重新刷上的灰绿色调，搭配精心保留的建筑线条，让这栋老旧房子焕发新颜的同时，又保留了建筑特色，成为老剧场文化公园周边片区有机更新的一个样本——老房子由鹭江街道承租后，转给以乐剪纸艺术馆，通过改造老旧房屋，引进新业态，老城区焕发出新活力。以乐点赞到:“在这个充满老厦门味道和文化的老剧场文化公园周边从事剪纸艺术，是件幸福的事；这里的氛围和环境是艺术的滋养地。”
而另一个吸引以乐选择这里的重要原因是“以奖代补”政策。以乐介绍说，从外立面装修到内部装修，街道都给予了一定的补贴。房租也较合理，一签就是15年，让他可以安心在这里创作。“我从事书画、收藏等行业的朋友来参观后，都在问说周边是否还有这样的老房子可以更新改造。”
去年6月，思明区出台了《思明区老城区私危房翻建解危以奖代补办法》，明确多项奖励政策鼓励业主积极自行“解危”，鼓励居民积极参与危旧房改造。奖励政策出台以来，共有51处私危房业主纷纷提出翻改建申请，建筑面积8696.5平方米，居民“解危”积极性有所提高。
“以奖代补”办法改变了以往政府大包大揽模式，变“要我参与”为“我要参与”，有效带动了危旧房业主参与有机更新的积极性。剧场周边的居民、商家深切感受到剧场改造带来的新活力，也希望参与进来，改造和提升居住、经营环境，让更多的人走近这个片区，发现和认识老城区的文化底蕴。鹭江街道工作人员介绍说，鹭江街道也结合实际情况推出“老剧场文化公园周边地块有机更新”项目实施方案。目前，老剧场文化公园周边的另一幢私房目前已完成招租。继同安封肉店店面改造完成后，大同路89号信记陈茶、赖厝扁食、阿吉仔饼铺、黄胜记也已完成装修改造重新开业。
【关键词】
共同缔造、居民主动腾出房屋、支持骑楼景观历史风貌保护
居民主动腾出房屋 支持骑楼景观历史风貌保护
腐蚀的木板被混凝土水泥板所取代，施工人员正忙着砌砖，位于蜂巢山社区大学路8号，一栋近百年历史的骑楼正在变得牢固。厦港街道蜂巢山社区居委会工作人员介绍，一听说有骑楼加固排险的惠民工程，大学路8号的租户主动腾出房屋。在改造过程中，越来越多的居民主动找到社区，希望自己的房子也能进行加固排险，积极支持骑楼景观历史风貌保护。施工人员的干劲也更足了。施工单位现场负责人代树宽介绍，目前大学路8号和大学路34、36号的工程进度已经过半。大学路72号、32号已进场施工。下一步计划进场施工的还有大学路30、54、74号等。
大学路骑楼加固排险是思明区结合老城区有机更新工作、全面启动老城区骑楼景观综合整治工作的一个生动缩影，是思明区落实“共同缔造”精神的一次生动实践。代树宽介绍说，“对骑楼加固排险的施工原则是，在解危的同时，最大程度地延续文脉、留住‘乡愁’，让老城焕发新机。”
按照共同缔造的理念和方法，去年以来，思明区开展了大量前期工作，结合居民意愿，选取了中华街道、鹭江街道、厦港街道三个街道的三座骑楼进行试点。在居民们的主动积极配合下，老城区骑楼景观综合整治工作有序推进。目前，大同路149、151、157号等正有序开展施工，二期工程腾空交房商谈工作同步开展；镇邦路50号整栋房屋排险加固施工已进入装修阶段，镇邦路48、54号已具备开工条件。
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效果初显、242栋危旧房
改造项目取得阶段性进展 242栋危旧公房完成修缮
沿着思明西路上的导览标识，进入天一楼巷，再拐入梧桐埕巷，一处房子的外墙上挂有方毅的人物生平简介，格外显眼。这里便是方毅的故居，很快将进行地面铺砖改造。这一故居将在不久后重焕生机，给中山路老城区街巷游增添一处风景。天一楼、威震殿、乔治老别墅、方毅故居、龟印印技工作室……不同年代的建筑分布在巷陌中，带您领会厦门老城历史文化的厚度与韵味。这就是思明区老城区有机更新的另一重要模式——街巷游建设。中华街道工作人员介绍说，目前已完成11处的旅游导览标识。结合中山路街巷文化游建设，按照“修旧如旧”的原则，对故居进行美化、修缮，力求在“最大程度上”还原先前遭受破坏的遗迹及历史文化元素，打造成为文化景点，做好开发、保护和利用。
思明区建设局相关负责人介绍说，有机更新启动以来，按照共同缔造的改造思路，研究制定了《思明区旧城区有机改造更新综合治理方案》，选取6个试点项目，融合危旧房综合治理、街巷游、骑楼排险加固三种方式，对有历史风貌价值的骑楼进行保护性治理、对危旧房采取“以奖代补”方式进行加固翻建等，力促通过有机更新、以点带面逐步成片改造，提升和改善老城区居住品质和居住环境，实现老城区既保留原有的历史风貌，又能彰显现代城市的风格魅力，在“美丽厦门共同缔造”中让老城区焕发新的活力。目前，各改造项目取得了阶段性进展，完成投资额2800万元，完成江夏堂状元广场改造，启动沙坡尾避风坞清淤工作，骑楼景观综合整治项目顺利开展；老剧场文化公园、夹舨寮、小学路等危房项目正进行安置商谈、前期规划等工作；完成242栋危旧公房修缮。
老城区有机更新市政基础设施项目也顺利开展，思明区市政园林局已完成大同路、横竹路改造施工，定安路、老虎城西侧道路、镇邦路、蜂巢山路四条道路已完成招投标工作，与街道各管线单位进行了施工前期协调对接，目前正在着手办理相关封路手续，预计将于近期开始施工。
来源：厦门日报
